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買いたい人へのアドバイス！不動産売買物件Q&Aページです。

おおまかな流れは以下のようになります。

一般的には物件価格の20％が理想なのですが、受けられるローン等により変わってきますので特に規定はありません。
ただし、借入総額に対し毎月の返済額に無理がないかが大事なポイントになります。

不動産を登記するために必要な「登録免許税」、金融機関の住宅ローンを利用する場合は、「融資手数料」「火災保険料」、不動産会社へ支払う「仲介手数料」などが必要です。必要額のおおまかな目安は物件価格の5％〜7％です。

課税の対象となる不動産は、個人が購入する新築住宅の建物部分・新築分譲マンションの区分建物部分のみとなります。ですので、中古住宅・土地・中古分譲マンションを購入した場合は、現法では非課税となっています。

不動産を所有の方は、毎年固定資産税が課税されます。これは個人が所有する、建物・分譲マンション・土地等全ての不動産に課されるものです。

自分の希望する不動産物件（マイホームなどの一戸建て・分譲マンション等）を、エリア・校区・アクセス・間取り・予算など条件を考えた上で、『不動産雑誌やインターネット、新聞の広告等から探す』、『信頼できる不動産会社に物件探しを依頼する』の方法があります。
不動産ごとに特長がありそれぞれ利点が異なります。そのうえ法令なども関係してきますので、気になる不動産物件があったらプロに助言してもらうことも「ベストな物件探し」のポイントです！

1坪は約3.3�uの面積になります。広さの目安としては畳2枚程度になります。
坪単価とは、主に土地の場合に使用します。（例） 総額2000万・坪数100坪の場合、坪単価は20万円になります。

「市街化区域」
都市計画区域内で既に市街化となっている区域と、およそ10年以内に優先かつ計画的に市街化をはかる区域をいいます。

「市街化調整区域」
市街化を抑制している区域のことをいい、原則建物の建築はできません。

用途地域とは、特に都市計画区域内に設置された地域です。大きく「住宅系」、「商業系」、「工業系」の3つに分類され、そこから細分類され、計12種の用途地域が存在します。この中で住宅の建築が出来ない地域は「工業専用地域」のみとなります。都市計画地域に関しては、市町村役場等での確認が可能です。

不動産登記簿に記載されている土地の種類のことを地目（ちもく）といいます。その種類には宅地・雑種地・田・畑・山林・原野などといったものがあります。住宅の建築には宅地であれば問題ありませんが、田・畑など農地の場合は農地のままでは建築ができませんので、農地の転用等手続きが必要となります。

Ｌ	リビング
Ｄ	ダイニング
Ｋ	キッチン
Ｎ	納戸
ＤＲ	ドレッサールーム
ＷＣＬ	ウオーキングクローゼット
Ｓ	サービスルーム